طراحی پلان

در طراحی پلان‌های تجاری اداری، اهمیت کاهش فضاهای پرت، مانند راهروها و فضاهای تقسیم، بسیار بالاست. پلان‌ها به طور کلی به دو دسته طراحی آزاد و بسته تقسیم می‌شوند. در حالی که پلان‌های مسکونی معمولاً به صورت بسته طراحی می‌شوند، پلان‌های تجاری اداری غالباً به روش باز طراحی می‌شوند، هرچند طراحی بسته نیز در برخی موارد کاربرد دارد. این انتخاب‌ها باید با توجه به نیازهای خاص هر پروژه و نوع فعالیت‌های مورد نظر انجام شوند تا بهترین نتیجه حاصل گردد.

در طراحی فضاهای تجاری اداری، رعایت اصول و ضوابط، سرانه‌های مورد نیاز و عرصه‌بندی فضاها از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. این عوامل به شکل‌گیری پلان‌هایی کمک می‌کنند که هم کاربردی و هم زیبا باشند. هر پلان باید بر اساس کاربری خاص ساختمان طراحی شود و ایمنی یکی از نکات حائز اهمیت در این فرآیند است. اگرچه تمامی فضاهای تجاری و اداری باید به اصول عمومی طراحی پایبند باشند، اما باید به نکات خاصی نیز توجه شود. به عنوان مثال، نیاز به طراحی فضاهایی با قابلیت تغییر کاربری در آینده، به طوری که انعطاف‌پذیری لازم را داشته باشد، بسیار مهم است.

عایق‌بندی مناسب نیز در ایجاد فضایی آرام و متمرکز تاثیرگذار است و استفاده از پنجره‌های دو جداره می‌تواند به کاهش سر و صدا کمک کند. در طراحی پلان، تفکیک عرصه‌های خصوصی و عمومی، نورپردازی مناسب و طراحی ورودی جذاب از دیگر موارد حائز اهمیت هستند. نور طبیعی و مصنوعی باید به گونه‌ای در فضاها تأمین شود که از خستگی و عدم تمرکز جلوگیری کند. همچنین، طراحی فضاهای استراحت و انتخاب رنگ مناسب برای هر فضا بر اساس کاربری، به بهبود محیط کار کمک می‌کند. در نهایت، توجه به سیرکولاسیون و فضاهای ارتباطی نیز برای کاهش نقاط پرت و افزایش کارایی ضروری است.

در طراحی پلان‌های تجاری اداری، فضاها به دو دسته اصلی انحصاری و گروهی تقسیم می‌شوند. فضاهای انحصاری شامل اتاق‌هایی مانند اتاق مدیران، حسابداری و بایگانی هستند که به طور خاص برای یک یا چند نفر طراحی شده‌اند. در مقابل، فضاهای گروهی یا عمومی شامل مکان‌هایی هستند که افراد به صورت مشترک از آن‌ها استفاده می‌کنند، نظیر آشپزخانه، سرویس‌های بهداشتی و اتاق‌های مشترک کارمندان. علاوه بر این، در طراحی پلان‌های تجاری اداری، رعایت ضوابط آتش‌نشانی از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. این ضوابط شامل فاصله‌گذاری مناسب از جایگاه‌های سوخت، محدودیت‌های مربوط به ارتفاع ساختمان‌ها در نزدیکی این جایگاه‌ها و نیاز به طراحی دیوارهای مقاوم در برابر آتش است. همچنین، لازم است که هر ساختمان به صورت جداگانه از سازمان آتش‌نشانی استعلام بگیرد.

در مورد آسانسورها و راه‌پله‌ها نیز، رعایت اصول خاصی الزامی است. این اصول شامل محل قرارگیری آسانسور، ابعاد چاه آسانسور، و الزامات ایمنی مربوط به موتورخانه و تجهیزات آن می‌باشد. همچنین، باید از عبور هیچ‌گونه تاسیسات از داخل چاه آسانسور جلوگیری شود و دیواره‌های چاه باید مقاوم و بدون روزنه باشند.طراحی پلان‌های تجاری اداری نیازمند توجه به جزئیات و رعایت استانداردهای ایمنی و کاربری است تا فضایی کارآمد و ایمن ایجاد شود.